Développement
Le plan par étapes ci-dessous vous montre en quoi D&M Consulting and Advice peut notamment vous être utile. Nous nous chargeons de l’ensemble de la gestion, ou d’une seule phase. Chaque contrat est sur mesure.
ÉTAPE 1 : Vous possédez/cherchez une parcelle pour construire un immeuble de rapport
Vous cherchez une parcelle ?
Vous aimeriez faire construire un immeuble de rapport, mais vous n’avez pas encore de parcelle ? D&M Consulting and Advice cherche pour vous la propriété qui vous convient le mieux. Nous tenons compte à cet égard de l’emplacement et des possibilités qu’offre la parcelle. Nous nous basons toujours sur un rendement maximal pour vous à cet égard.
Vous possédez déjà une parcelle ?
Vous avez une parcelle sur laquelle vous souhaitez faire construire un immeuble de rapport. Vous voulez bien entendu avoir un bon rendement, mais vous ne savez pas quelle direction choisir. D&M Consulting and Advice vous conseille afin que vous puissiez faire le meilleur choix.
ÉTAPE 2 : Analyse de l’environnement et étude de rentabilité
Analyse de l’environnement et étude de rentabilité
Vous souhaitez bien entendu générer un rendement sur investissement le plus élevé possible. La fonction que remplira votre projet dans l’environnement est un facteur déterminant à cet égard. Nous effectuons une analyse de l’environnement et une étude de rentabilité et faisons en sorte que vous puissiez faire grimper la valeur du terrain en lui donnant une affectation appropriée. Nous vous guidons à travers tous les écueils juridiques possibles et disposons des partenaires adéquats pour résoudre les problèmes éventuels.
ÉTAPE 3 : Autorisations et changements d’affectation
Changement d’affectation, projet, autorisation
Il est possible qu’un changement d’affectation soit nécessaire pour assurer un rendement maximal à votre projet. Votre emplacement n’a pas encore la bonne affectation ? D&M Consulting and Advice use de son influence auprès des autorités locales et de tous les organismes concernés et s’occupe de toute l’administration liée à un changement d’affectation.
Une fois que votre projet a pris forme, vous avez besoin des autorisations nécessaires. Nous nous chargeons également de cet aspect. D&M Consulting and Advice prépare des dossiers de demande en béton et les soumet aux services compétents. Ainsi, vous pouvez être sur(e) que votre projet recevra les autorisations nécessaires et que les travaux de construction pourront commencer.
ÉTAPE 4 : Établissement du cahier des charges et du métré + demande d’offres
Établissement du cahier des charges et du métré
Pour un bon déroulement de votre projet, nous établissons un cahier des charges et un métré. Toutes les étapes ainsi que les matériaux utilisés y sont décrits de manière précise.
Demande d’offres
Il est évident que vous ne vous satisfaites que des meilleurs matériaux et des exécutants les plus fiables. Étant donné que nous demandons plusieurs offres, nous veillons à ce que vous obteniez le meilleur rapport qualité-prix.
ÉTAPE 5 : Supervision des travaux de construction et maître d’œuvre
Supervision des travaux de construction et maître d’œuvre
Une fois les autorisations délivrées, les travaux de construction peuvent commencer. Qui dit projet de construction, dit partenaires multiples. D&M Consulting and Advice endosse le rôle de maître d’œuvre et sert à cet égard toujours les intérêts du maître d’ouvrage. La supervision des travaux de construction et le contrôle de la qualité sont des éléments essentiels pour la réussite d’un projet.
ÉTAPE 6 : Conseils en matière de vente et de marketing
Conseils en matière de vente et de marketing
Vous souhaitez vendre le projet fini ? D&M Consulting & Advice connaît le marché sur le bout des doigts et peut vous prodiguer des conseils adéquats en matière de marketing. Vous réalisez ainsi une vente fructueuse et cueillez les fruits de votre investissement.
Étape 7 : Réception et/ou gestion de votre projet
Réception et/ou gestion de votre projet
Une fois tous les travaux terminés, la réception du projet vous permet de gérer celui-ci vous-même. Vous pouvez toutefois également nous en confier la gestion.